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Projekt:	Neues Stadtzentrum | Ludwigsfelde
Typ:	Akquise
Zeitraum:	2006
Aufgaben:	Konzeption, Präsentation, Layout, Images, Renderings
Büro:	Gewers Kühn + Kühn

 

 

Konzeptstudie "Neues Stadtzentrum Ludwigsfelde" mit einem Vorschlag zur Nutzung der Brückengrundstücke

Städtebau

Ein neues Stadtzentrum für Ludwigsfelde stellt an diesem Ort eine besondere Herausforderung dar. Es geht darum, trotz der scheinbar trennenden Brückenbauwerke eine in sich möglichst geschlossene und dichte Nutzung vorzuschlagen, die durch die Bebauung abgebildet wird. Der bestehende B-Plan ermöglicht höhere Bebauungen in MK1, 3, 5. Während in MK2 und 4 - also unter den Brückenbauwerken - nur etwa eingeschossige Gebäude vorgesehen sind. Diese Bebauung muss außerdem die Brückenauflager freihalten und Wartung ermöglichen. Vorgeschlagen wird als Hauptnutzung kleinflächiger und größerflächiger Einzelhandel, der sich auf viele kleine "Pavillons" unter den Brücken verteilt und in den Randgebäuden jeweils im EG, bzw. im 1. OG angeordnet wird. Die Bebauung zur Potsdamer Straße hin nimmt zunächst die bestehenden Fluchten auf, um dann trichterförmig unter die Brücken einzuschwenken. Hier werden drei- bis viergeschossige Bauten vorgeschlagen. Einen Hochpunkt bildet das Boardinghouse (ggf. mit Hotel) an der Ecke zur Brückenbebauung, um städtebaulich von Weitem einen Akzent zu setzen und das neue Stadtzentrum von weither sichtbar zu machen. Die Bebauung südlich der Autobahn erhält im EG und im 1.OG Einzelhandelsflächen und ab dem 2. OG ein großflächiges Parkierungsangebot.

 

 

 

 

Freianlagen

Dieser Entwurf sieht einen Platz im Bereich der Potsdamer Straße vor, der für Veranstaltungen, z. B. am Wochenende, genutzt werden kann. Im Inneren des Neuen Stadtzentrums entsteht ein zweiter, kleinerer Platz, genannt "Plaza", der begrünt werden soll und Aufenthaltsqualitäten bietet.